1990〜2000年築, 専有面積53.26㎡〜73.26㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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OBER高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分
1995年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
32.8
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
9,286万円
146.8万円/㎡
6,302
8,291
10,281
12,270
AI査定結果
推定相場価格
9,286万円
146.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,291万円〜10,281万円
131.1万円/㎡〜162.5万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月29日
OBER高田馬場
11,000万円（173.9万円/㎡）/ 4階 / 63.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は147.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 11,000万円 | 173.9万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/29 | 11,500万円 | 181.8万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 12,500万円 | 197.6万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 12,800万円 | 202.3万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 9,200万円 | 145.4万円 | 4階 | 63.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 137.8万円 | 4階 | 50.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 5,400万円 | 120.8万円 | 1階 | 44.7㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 131.9万円 | 1階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 129.5万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 7,280万円 | 129.5万円 | 2階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 133.1万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 5,780万円 | 102.8万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/12 | 7,280万円 | 129.5万円 | 2階 | 56.21㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は143.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（173.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,000万円 | 173.9万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/29 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,800万円 | 136.8万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/12 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,480万円 | 150.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/28 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,480万円 | 150.2万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2026/04/24 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,280万円 | 134.4万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,199万円 | 139.0万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 10,500万円 | 158.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 7,980万円 | 131.2万円 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/25 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,780万円 | 132.7万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/17 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/04 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
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東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 7分
1999年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造